2005年的最后一周，二手房市场挂牌房源有所增加，成交量却继续下降。外滩房产数据显示，该周挂牌房源数量比上周增加15.69%，而成交数量却比上周减少了66.67%。

　　裕兴房产数据显示，该周成交房源以50~90平方米的中等户型房源为主力。这说明，目前二手房市场购房主力还是自住型客户。

　　从成交均价来看，城中因为地处市区黄金地段，均价处于暂时平稳状态（在9000元/平方米左右徘徊）。城南板块（不含滨江）现在处于一种比较缓慢的上升期，与政府对该地段的大力扶持与开发不无关系。其他板块基本处于一种相对比较平稳的状态。

　　如今的二手房市场，让买卖双方普遍存在信心不足的情况，在以自住型为主流的市场行情下，大面积的房源首当其冲成为困难户。

　　成交均价

　　城东    7225元/平方米

　　城南    7872元/平方米

　　城西    7315元/平方米

　　城北    7067元/平方米

　　城中 8881元/平方米

　　成交案例

　　东

　　九莲新村，位于西湖区，2/6F，面积为53.27平方米，成交总价40.3万元，成交均价7565元/平方米

　　华海园，14/19F，南，2004年，面积118.7平方米，成交总价113万元,成交均价9519.8元/平方米

　　西

　　皮市巷，位于下城区，6/7F，面积为84.31平方米，成交总价80.5万元，成交均价9550元/平方米

　　凤起都市花园，17/19F，南，2003年，面积41.32平方米，成交总价52.5万元，成交均价12700元/平方米

　　南

　　豪曹巷，位于拱墅区，4/7F，面积71.24平方米，成交总价47.5万元，成交均价6668元/平方米

　　大关东一苑，3/7F，南，1994年，面积为41.98平方米，成交总价33万元,成交均价7861元/平方米

　　北

　　南星公寓，位于上城区，住宅，5/7F，面积65.79平方米，成交总价48.2万元，成交均价7326元/平方米

　　建国南苑，5/7F，1996年，面积90.09平方米，朝南，成交总价73万元，成交均价8103元/平方米

　　中

　　景芳五区,5/7F,南，1999年，面积64.4平方米，成交总价58.5万元，成交均价 9084元/平方米

　　（裕兴房产、外滩房产）