■本报通讯员伊农 本报记者莫利萍报道

　　

　　本报讯 昨天，记者从杭州市财政局农税征收管理局获悉，杭州市对购买商品房期房的契税纳税时间作出了调整。只要签订商品房预售合同并登记备案，就可缴纳契税并取得完税凭证，等到期房变现经实际测绘结算房款后，契税再作清算多退少补。

　　2005年，国家出台了一系列房地产宏观调控政策，其中对楼市影响最大就是营业税税收政策的调整。根据规定，购买房屋后在两年内销售的转让方，不论是普通住房还是非普通住房均需按全额缴纳5%的营业税。超过两年后，非普通住房要按照卖出价减去买入价的差额缴纳契税，普通住房则无需缴纳契税。两年时间的起点以缴纳契税时契税缴款书的填发日期为准。在这一政策中，房屋转让方两年时间的长短，直接决定了转让方的税收负担，影响了房产交易的成本。因此，业界专家认为，杭州市购买商品房期房的契税纳税时间的调整，可降低交易成本，促进交易。

　　据悉，相关部门对拆迁安置房、集资房，房改房等的营业税问题也都制定了较为宽松的政策。