一朋友2003年时出于投资考虑，买了闲林某楼盘。如今因为手头资金周转紧张，遂决定卖掉该处山环水绕交通也还算得上便利的排屋。然而挂牌数月，问津者寥寥，至今还在各大中介公司的公告牌上榜上有名，朋友因此只好停顿了手头一项据称“十拿九稳”的投资项目，损失惨重。这些时间来，他感悟最深的就是，投资房产一定要选那种“连自己都想住进去，根本不想让别人专美”的楼盘——换个位置想想，别人都不是傻瓜，只有自己愿意住的房子，才是别人也想住的房子。“这才是好房子的标准。”他总结道。

　　另一位朋友，挂牌出售两年前购买的一套面积近200平方的房子，要价也不狠，仅比当初买入单价高出500元，并且免费赠送露台和车库。为了给买家留下好印象，增大房子售出机率，他特意吩咐中介公司带人看房时务必选择在下午3点钟以前，因为朝向和楼层的原因，一过下午3点，房子几乎照不到阳光。

　　还有一位朋友更绝，他卖房时，在所有的中介公司都登记挂牌，而且跟每家中介经纪人打好招呼，看房时间定在某天某时段。结果到了那天，每个看房的人来到现场，发现还有另外十几拨人马也冲着这套房子来，第一感觉就是“看来这是套紧俏的好房子”，不自觉中提高了对房子的价值评估。在几十个看房人的竞争中，朋友的房子以可观的价码成交，他颇有心得地说，这叫“虚假繁荣”。

　　与卖房者的处心积虑相比，那些惨淡经营的小中介的态度则有些“放任自流”。前几天，一位同事看中了一套城西的房子，找到中介公司，结果工作人员极其爽快地掏出房间钥匙交给他，让他自己去现场看房。

　　风水轮流转，前几年多的是“炒股炒成股东”，现在则是“炒房炒成房东”的人在增多。股票套牢和房子套牢，本质上一样，但是股票的变现能力要远远超过房子，大资金接盘的几率也高过房子。如今惟一让“房东”们还略为心安的是，房子比股票实在，看得见摸得着，大不了自己住，狡兔三窟。

　　本报记者 徐叔竞