在毛坯房不愁销路的时代，开发商可能很少考虑到做装修房。因为这是个费时费力的事，耗时长。但在杭州楼市呈现买方市场特征的今天，开发商开始主动花心思研究和开发精装修房市场，装修房有了它的一席之地。

　　近郊精装修大盘之所以此时在杭州出现，自然有它的原因。业内某人士分析，宏观调控下投资客的淡去、自住型业主的来临使杭州精装修房有了市场。杭州以前少见精装修房和投资客喜欢毛坯房有一定关系，自住型业主考虑更多的是居住品质。精装修可以提高一个楼盘的品质，对于一个近郊的大盘，如果没有高品质和景观各方面作保证，如何吸引老百姓去居住呢？精装修房的纷纷涌现也体现了开发商服务意识的加强。

　　业内人士认为，郊区精装修房关键要做到物超所值。房价低不代表装修品质不好。像新明半岛装修成本价在1100～1200元/平方米，提供了电脑马桶、按摩浴缸等设施。设计还比较人性化，像阳台有两扇门，一套房内空调也有嵌入式、壁挂式两种类型。从新明半岛首批业主反馈看，很多人都是冲着精装修来的。

　　据悉，在精装修房市场比较成熟的广州，中低档精装修房占了六七成。如果杭州的近郊楼盘能够向广州同行学习，做出高性价比的精装修房，这也许是一个好的方向。