在机关工作的张先生去年初在广州天河北某楼盘购买了一套150平方米左右的房子，当时该楼盘为毛坯房，没有装修，发展商提供了三种标准装修供业主选择。张先生认识不少装饰建材厂商及装修工程队，因此决定自行装修打造“温馨家园”。不料后来装修建筑材料价格爆涨，张先生细心一算，若能做到像发展商提供的标准，自己装修要付出更多的钱财，更不要说还需自己“劳心劳力”，于是张先生重新请求发展商按原标准装修。

　　在广州，80％的项目都是精装修。张先生的“际遇”最好地说明了广州购房者缘何越来越“钟情”装修房：首先，装修房可为购房者省去不少麻烦事——购房者自己装修不仅动辄需要花费一二个月时间，而且烦琐之事甚多令人苦不堪言；其次，同样档次装修标准，发展商所需花费更低，尤其是前年以来，国内建筑原材料价格不断上涨，而发展商由于批量采购集中施工，能够有效地控制装修成本，而购房者自购建材找人装修，同样的投入远远达不到发展商提供的标准；更为重要的是，如今不仅消费者维权意识不断提高，广州发展商诚信度也在提高，市场操作更为透明化，消费者无需再惧怕“货不对板”，更不用惧怕“价格欺诈”了。这应当是广州装修房走俏最为基本的因素。

　　简装修、精装修、豪华装修、超豪华装修……广州商品房装修状况总体表现最为突出的一点就是：装修标准极其多样。例如位于广州市区内的某楼盘，不仅赠送每平方米500元的“简装修”，发展商还特别注明同时提供有每平方米600元、800元与1000元三种档次装修标准供购房者选择，购房者选好装修标准后，发展商即在规定交楼时间按购房者选定的装修标准交楼——当然，不同的装修标准需补交其间的差价。

　　据悉，广州房地产商主要采取以下四种方式控制精装修质量：一是集团采购，以招标的形式进行，严格控制各种建材质量；二是提供给购房者的装修菜单非常细致，不仅包括地板、墙面、瓷砖的颜色，连材质都是可选的，价格却完全一致。样板间建设在实楼中，入住前不会拆除，以此作为购房者挑选精装修的示范；三是在实际操作中控制程序非常严格，供应部、审核部等装修部门独立运作、层层负责；四是所有精装修内容在合同中详细标注并加强售后服务管理，以避免纠纷。