人物：马先生，目前定居上海。

　　

　　据说，这是近一年来在沪上颇为流行的买房新途径：抛开开发商，漠视中介商，也不去拍卖会，要买房直接去银行里买。——“老灵咯。”一位上海朋友介绍说，各家银行基本上都有一批因为炒家还不起房贷而抵押的房子，托托关系的话能够以很实惠的价格拿到手。“当然，前提是要托关系。”那位朋友不忘强调这句。

　　马先生就是被这个买房新法子搞得心动无比。

　　经历自述：那是2005年四五月份的时候，宏观调控开始影响上海楼市，在朋友圈中，忽然开始流传“去银行买便宜房”的说法。因为打算10月份跟女友结婚，所以那时侯买房子成了头等大事，我对此便留了心。

　　说来也巧，没过多久，就有个同事在酒席上无意间提起，他有个朋友在银行里做商品房按揭贷款，最近有个炒房投资客资金周转不上，把4套位于洋浦的房子都抵押给了银行，目前正在降价往外卖。我一听立即兴奋起来，我跟同事说，我有兴趣买那房子。我让同事再详细向他的朋友打听一下房子的具体情况，以及买房的具体程序。

　　大概过了两个星期，同事给我回话说，房子的地理位置在洋浦大桥过去往浦东一站路的地方。这个地理位置距离我的工作单位挺近，地段上很符合我的要求。关于买房的具体程序，同事说，买这种房要缴纳的各种各样的税费要比其他途径买的房子多不少，但是价格折算起来还是比市场上便宜很多，差不多是8500元/平方米，而当时市场上该地段新房的单价基本上万元，二手房也至少要9000多元。听了这些话，更坚定了我的决心。我拜托同事再去跟他朋友确定一下这批房子什么时候开售，因为我真的很着急要买房。但是几天后，同事带来一个不幸的消息：那批房子都已经被预订走了。而且目前该银行没有其它抵押房。

　　我后来向一位在银行工作的朋友打听。他告诉我说，其实银行里这种房子不多，一个月也就那么三四套的样子，托关系的人又多，很难买到手。而且他说银行并不乐意卖这种房子，因为赚不到什么利润。

　　就这样，我无功而返。眼看婚期越来越近，我再也顾不上去银行左打听右打听，得赶紧下单了。去年8月，看到浦东的房价有点跌下来了，我和女友立即出手买了一套二手房。

　　本报记者 徐叔竞