[镜头1] 1月17日早晨9点多，位于耀江广厦3楼的杭州住房公积金管理中心的办事大厅已经颇为热闹，几乎每家银行办理公积金支取或缴存的窗口都排了三四个人。“这几天的咨询电话明显比前段时间多了。”虽然没有统计具体数据，但这十几天来工作人员已经感受到了公积金贷款最高额度提升后带来的人气。

　　

　　[市场] 从今年1月1日起，杭州市市区住房公积金贷款最高额度从30万元提高到50万元，这是2001年以来杭州市市区首次调整住房公积金贷款额度。

　　消息一出，影响最大的无疑是一部分原本贷款相对吃力的购房者。因为目前享受公积金贷款的主要是工薪阶层，而原本30万元的上限让大部分购房者必须用“公积金贷款+商业贷款”的组合贷款形式才能买房，最高额度提高后总价较低的房子只要公积金贷款就可以买得起，省下不少利息，减轻了自住型购房者的经济压力。

　　随之而来的问题是，一些已经办理或正在办理贷款按揭手续的购房者，因为公积金贷款额度上升到50万元，而要求重新申请按揭方式，增加公积金贷款的额度。为此记者咨询了相关负责人员，得知目前杭州住房公积金管理中心尚未开展转按揭业务。另一方面，业内人士透露，已经办好的商业贷款要转成公积金贷款，涉及相关的房地产管理、银行在内的多个部门，难度不仅仅在于协调，还牵扯诸多法律问题。虽然国内已经有城市推出转按揭业务，但杭州短期内开展类似业务的可能性不大。

　　公积金贷款最高额度的提高给2006年的杭州楼市捎来第一个好消息，但事实上这个计划早在2005年年初就已经有了。而从这段时间的市场反映看，它对正计划买房的消费者来说很实惠，但这毕竟只是一个“助力”，要在短期内使成交量有明显上扬几乎不可能。

　　温和的刺激，正是市场想要的。