虽说新政出台对整个楼市都是一个利好消息，但采访中，大多数业界专家认为，受益最大的将是自住房和期房。

　　目前对市场影响最大的是公积金政策。樊伟认为，总价在70万～100万元的中低档楼盘受益最大。这个价位的房源一般处于近郊，如下沙、三墩、滨江等地。相比高档楼盘，这些房源对政策的敏感度往往比较明显。购房者自有资金相对缺乏，能够用贷款就尽量用贷款。而高档楼盘特别是200万元以上的房源一般受贷款政策影响较小。

　　滨江房产副总朱立东则认为，公积金政策对市中心成熟地段的自住客户影响较大，相比自有资金充足的投资客，这些客户较多使用贷款。

　　而契税缴纳时间由办产权证提前到签订商品房预售合同并登记备案时，这也意味着预售合同签订2年后转让便可享受营业税免征的政策优惠，而不用等到房子交付之后再等上两年。

　　虽说这一政策的效果目前还没显现，但外滩房产老总陈梦月认为，“两年”期的提前，对于购房者的吸引力是相当大的，这一消息最直接的受益人就是期房购买者，特别是对一些想在购房“两年”后变现的投资者。这对一手楼市的销售有较大促进，预计过段时间，一手楼市的销售量会有所恢复。