公积金可贷50万

　　政策：

　　1月7日出台的《关于确定杭州市市区住房公积金贷款额度的通知》表示，“现在新的贷款额度可从原来的30万元调整至50万元，只要您每月交纳公积金在385.41元/月以上，并连续交足一年以上的，就可贷款50万元；如每月交纳公积金在385.41元/月以下，并连续交纳一年以上的，最高贷款额度30万元。”

　　实惠：

　　据金丰易居测算：以一套80万元的物业为例，如购房者按月交纳公积金400元/月左右，假设按揭50万元的购房贷款，贷款年限为20年。按以前贷款额度及条件，其中只有20万元能享受公积金贷款（单身），另外30万元只能采用商业贷款，现在新的贷款额度调整后，可全部改为公积金贷款，以20年为准，可省4.4万元的利息。如果购房者的贷款期限加长，那么公积金与商业贷款中间的利息差将会更多。

　　预售时可缴契税

　　政策：

　　1月11日，杭州市财政局农税征收管理局传出消息：“将商品房期房契税征收时间提前，只要是签订商品房预售合同并登记备案的，就可交纳契税，并取得完税凭证”。

　　实惠：

　　契税时间提前。去年6月杭州市曾出台“对于个人购买不足两年的住房对外出售，需全额增收营业税”的政策，两年起点以完税凭证取得时间为准。现在两年时间提前，140平方米以下的期房购买者在办得产权证时转让房子一般已满两年，不用再交营业税。

　　首付降至二成

　　政策：

　　近日，杭州各大银行将住宅房贷首付门槛放宽到两成。

　　实惠：

　　去年5月后，杭州的购房首付一度收紧，由原来的最低两成加升到最低三成，对二手房把关特别严。首付的降低减轻了购房者的现金支付负担，使更多购房者早日圆梦。

　　购房可入户

　　政策：近日有关部门透露，杭州市将在下沙、滨江率先推出购房入户优惠举措。

　　实惠：1999年，杭州市曾经在拱墅区推行过购房入户。现在再次推出这一政策，对向往杭州生活的外地人吸引力还是蛮大的，购房入户后，子女就可以在购房所在的学区入学时享受“原住民待遇”。