结构是房屋最重要、最基本的支撑系统。

　　重大的结构问题是指那些严重影响结构整体或局部的安全和稳定性的问题，包括：房屋或墙体明显倾斜移动；地基不均匀沉降；墙体严重裂缝；重要结构构件如屋架、主梁、结构柱的支撑破坏或不稳定、断裂、偏移、倾斜和严重下沉等。这些问题不但影响到房子未来的转让价值，且维修费用高或难以维修，即使维修后也难以恢复原状。但是我们经常在外墙以及水泥地面上看到的那些细小裂缝不属于这类问题。

　　另一个就是排水漏水问题，很多房子都在不同时期不同程度地漏过水，尤其是雨天或化雪，以及管道阻塞的的时候。严重的地下室漏水可能造成木料、地毯、家具发霉腐烂，电器设备锈蚀，并且严重影响上下楼层的居住环境。

　　此外，核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。

　　事实上，房子交收过程中还有许许多多问题都很重要。因此，业主在验房时，最好先去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》和《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》。