出场人物：老王，48岁

　　老王一家有3口，儿子还在读大学，家里现在住着一套二居室，虽然从现在的情况看，住房条件还算过得去，无需太过担忧，但是老王想着更远，未来儿子结婚肯定要买房子，而这房子怎么着也要自己帮儿子准备好，由于不是很急着买，因此在楼市过热的时候，老王根本没有一点购房的欲望，去年楼市出现调整，老王开始了寻房。当时的状况显示，二手房市场挂牌量不断加大，成交量却直线下降，尤其是投资比例较高的次新房，不仅房子本身的品质有保障，投资者为了套现金，更会低价抛售，是可以购买的首选。

　　老王的考虑就是挑一套家附近的次新房，买套三房先和儿子一起住，原先的房子可以出租，等到儿子结婚后，自己再住回老房子，相互之间的照应也较方便。在周边的中介里，老王只看次新房源，而且特别要中介挑选一些原本房东是用来作投资的房源。

　　经过一个星期左右的前期铺垫后，几家中介先后给老王打来电话，询问买房的事情。房源一多，老王有了还价的余地。由于关注该楼盘较多，老王对于每套户型的情况相当清楚，在这种状况下，很多投资者都比原先挂牌的价格下调了三五万元，好几套房子都让老王动了心。其中一套楼层房型是最佳的，双方谈的结果也相当满意，就在这时一个中介打来电话，说某套房子的房东表示，如果真心想买的话，可以低于原先挂牌价10万元成交。看着卖家表现出的无限热情，老王体验到了一种从未有过的感觉。随着前一阵子一系列房产新政的出台，老王感觉楼市有了回暖的迹象，认为房价不大会下跌，于是第二天一早，就带着现金去中介公司办妥了交易手续。老王说，等新年一过，他就要张罗着装修了。这个年，老王过得特别踏实。