房子是安定的家，而旅游则是四海为家，将看似矛盾的两者合二为一，诞生了如今的旅游房产热。

　　最为人熟知的旅游地产显然是产权式酒店。海南、千岛湖、黄山等地的产权式酒店是浙江人偏爱的投资品种，海南的碧海椰香，千岛湖的千岛竞秀、黄山的交通优势都很受投资者青睐。一些异地购房者，如今不只把房子当作升值工具，逢年过节时候，自己去小住一番，也是一种很好的度假方式。更有财力雄厚者，干脆当起了现代版鲁宾逊，自己开岛，并不时离群索居，消遣一段逍遥时光。

　　老丈人不肯回家了

　　人物：陈先生

　　置业地：海南

　　

　　金华的陈先生今年春节选择了自驾车游，说是出游，其实是回另一个家——一套远在海南的公寓。

　　陈先生在海南的房子位于海口，一个看得见大海的高层公寓，25层的17楼。2003年陈先生第一次去海南旅游，就被那里的热带风光深深吸引了，当时三亚的酒店式公寓非常火，一套40多平方米的一线海景公寓总价才十几万元，陈先生毫不犹豫地买下了一套。由于平时生意比较忙，这套房子自己一直没去住过，过了一段时间，一位在海南当地专门从事“二房东”生意的东北人辗转联系上他，结果以每年6000元的价格租给了这位东北人。

　　2005年，海南的房产投资日趋火热，当年7月，陈先生和一帮朋友再次去海南，最后选中了海口一个临近大海的高层，每平方米只要3200元，陈先生当即下单，买下了其中一套两室一厅两卫的85平方米的公寓，并委托开发商统一装修，只花了4万多元。这一次，他们七八个人一共买下了十几套这样的公寓。

　　去年冬天，考虑到老年人怕冷，陈先生趁当时机票折扣低，先把岳父岳母送到海南安顿下来。忙完自己的生意之后，1月25日，陈先生和当时一起买房的另一位朋友开始了这次特别的自驾车之旅：开了一辆商务车，载着两户人家四大三小七口人，浩浩荡荡往海南开拔。为了让孩子们感受祖国的新变化，他们特地绕道温州，往福州-厦门-汕头走同三线沿海高速，2100公里，就到了广西徐闻市的海秀码头，再花100元车渡，踏上了魂牵梦绕的海岛。

　　每天早晨拉开窗帘，沐浴着温暖的阳光，欣赏美丽的海景，午后，再到海边游泳戏水，两家人开开心心地过了一个没有冬天的休闲春节。到了大年初六，陈先生和朋友准备回金华的时候，80多岁的岳父和70多岁的岳母不干了——在那里呆了两个多月，两位老人被四季如春的海岛深深吸引，希望在那儿长住。老家在山东威海的岳父说，虽然海景老家也有，但海口没有冬天，而且大海是蔚蓝色的。就这样，陈先生留下一笔钱，让岳父岳母留在那里，颐养天年。

　　陈先生说，后来发现一线海景并不是最好的，因为海风盐份大，对电器和家具的腐蚀比较厉害，所以最好的是位置比较靠后，但又能看得见大海的房子。陈先生说，今年，他将以这个标准再去海南安一个家。

　　买个度假公寓养养老

　　人物：阿勒

　　置业地：舟山朱家尖

　　

　　2000年夏季，当朱家尖南沙沙雕节活动一片火热的时候，我看见南沙对面一个叫姆岭的山岗上，正在兴建一个白色的建筑群。打听下来，这个建筑属于东方航空在舟山的一个子公司开发，项目是一个面向个人出售的酒店式度假公寓。其中最便宜的一套不到10万元，40平方米，全装修，连床单都配好了，还附赠一个车位。开发商承诺能给予每年6%以上的回报，而且一年还有若干天的免费使用期。

　　虽然当时手头拮据，但海边生活的梦想刺激得我寝食难安，我拉来一个好朋友与我共同投资，每人各出1.5万元付首期，余款再分十年期按月归还，还是相当轻松的。

　　等2001年那个东航南沙度假公寓竣工时，我和朋友欢天喜地去入住，用着崭新的白毛巾，裹着毛毯吹空调。要知道，那时候我们在城市里还住在毛坯房的宿舍里，却拥有了条件上佳的度假公寓。朱家尖每年夏季游客如织，旺季时南沙类似的房间要300元一个晚上。为了让这房子发挥最大的效能，我们几个单身汉经常往南沙跑，一个不到40平方米的房间里，住上四五个人是常事。白天大家到免费的沙滩上游泳，提前过上高质量的度假生活。

　　2002年时，房产公司下属的物业公司开出了每年包租4000元的价码。我和朋友心想，反正淡季空着也是空着，就租给他们吧。签订协议后，有利也有弊。有利的是，每年不用付水电物业费了，而且有近4000元的进账，这10万元的投资收益比存银行是好了一些；弊端在于，旺季时入住自己的房间就要看物业公司的脸色，要提前预约了，并且我们业主很难得知物业公司的具体经营效益如何。毕竟，朱家尖的淡旺季实在太明显，夏季酒店客房爆满，一到了冬季，就门可罗雀。

　　对于东航南沙度假公寓的早期投资者而言，买这里的产权房升值是可观的。像我这样投资10万元不到，在市场上变现起码有16万元。而我买度假公寓的目的，增值只是一方面，更长远的是为养老，想想，富庶的长三角地区像样的海滨也就只有一两处。现在每逢节假日，舟山的白峰轮渡就会泊满了私家车，等到2008年舟山到大陆的连岛大桥架通，更多来自长三角的车流会涌向朱家尖海滨。

　　农夫，山泉，有点田

　　人物：绿茶

　　置业地：千岛湖某岛屿

　　

　　对许多人来说，拥有一座自己的岛屿，犹如童话般美好。绿茶就把童话变成了现实，尽管确切来说，绿茶所拥有的只是千岛湖上某岛屿的40年使用权，而不是所有权。

　　2000年，绿茶跟另一个朋友花了近80万元，向千岛湖开发公司租下了这座面积200多亩的岛屿40年使用权，岛屿的性质为农业用地。从此后绿茶在岛上大展手脚：他在岛上种植了十多个品种的果树，每样都种了十几亩，“总之一年四季的水果都齐全了”，并且还养殖了鸡鸭牛羊等家禽家畜。由于自己本身是从事建筑装潢的，他跟朋友运了建筑原材料到岛上，花3个月时间自己建造了一座钢结构、木头外墙的“外表原始、内部精致”的小别墅，“根据相关规定，可以在岛上建造相当于岛屿面积3%—5%的建筑。”绿茶解释说，虽然他的一些“邻居岛主”们把房子建得威风八面，但他不太欣赏这种突兀的风格，房子应该跟整个岛、整个湖协调一致才是美。

　　有了落脚地和农林牧副业，绿茶便把这里当成了度假的据点，每个月都会去岛上好几次，有时甚至邀上一二十个朋友一起去住，品尝自己种的瓜果蔬菜。前两天刚从岛上回来的绿茶说，这个春节，一家人又去世外桃源般的岛上逍遥了几天。今年去的感觉又不一样了，因为几年前种下的果树，如今纷纷开始结果。“胡柚去年就已经有2万斤的产量了，桃子、油桃、梨、枇杷今年夏天都有望结出果实，杏子还要等两三年时间，杨梅树长得最慢，估计还要五六年才成熟。”在钢筋水泥里穿梭惯了的绿茶，如今俨然是个不折不扣的“农夫”，说起这些农作物头头是道。现在他的目标是，争取让岛上所有水果的年产量达到30万斤。

　　绿茶并不希望有太多的游客来岛上观光娱乐，“这不利于山体植被和水质的保护。”他更希望把这里办成私人会所性质的度假地。为此绿茶还特意订购了一条可容纳三四十人的游艇，准备用来接待会员。

　　岛屿的40年使用权到期后怎么办？绿茶说，到时不但岛屿要归还开发公司，而且自己种上去的这些果树也一并“上交”，不过原先的“岛主”对这个岛有优先租赁权。