二手房市场的人气在年后回暖。据外滩房产统计看，在经历了春节长假一周的“休息”后，本周挂牌量有所反弹，比上周上升了95%，市场挂牌开始活跃。

　　从本周挂牌分析来看，建造年份在2000年以后的次新房挂牌比例比上周增长了21%左右，此类房源主要集中在城西，城南两大块，此类房源的挂牌均价在5200～6700元/平方米不等。另外，50平方米以下的小户型挂牌量也有所增长，增长幅度为13%，这也为那些求购小户型的买家增加了选择余地。

　　在挂牌量增长的同时，市场的求购力量也在节后被释放出来，本周看房次数、求购电话也分别上升了16.67%和54.55%，求购的户型以中小户型居多，购房者仍以自住型买家为主，计划在今年结婚的年青人也加入了购房者的行列。但是此类购房者受到经济能力方面的影响，在选择房源时，更青睐于总价不高的中、小户型。

　　成交均价

　　上城区： 8437元/平方米

　　下城区： 7429元/平方米

　　拱墅区： 7257元/平方米

　　西湖区(留下，三墩)： 5132元/平方米

　　江干区： 8525元/平方米

　　成交案例

　　东

　　景芳五区， 住宅，1995年，3/7F， 52.37平方米， 总价37万元，成交价格 7100元/平方米

　　南

　　复兴南苑，写字楼，2005年，3/7F 141.78平方米，总价134.8万元， 成交价格9510元/平方米

　　北

　　大关东苑，住宅，1995年，4/7 F，60.85平方米， 总价44万，成交价格7200元/平方米

　　中

　　孩儿巷，住宅，1986年，2/7 F， 51.11平方米，总价 43万，成交价格 8500元/平方米

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