如果说，在楼市普涨的年代，买一套房子只是给家庭添置一个大件物品的话，现在买房就需要很大的勇气了。

　　采访中，记者发现，白领、外地生意人依旧是楼市中的主力。一则房价已经到一定的高位，购房者没有一定的经济实力，也不会有看房的兴趣。只不过相比以前，看房时间更长，下单更加谨慎，一般会考虑物业的性价比、稀缺性等；二则是如今手头没有一定的闲钱，一般不会考虑房产投资。就算投资房产，一般也是选总价较低的远郊房产或市中心小户型公寓，投资方式也以长期投资为妥。

　　买套小房收租金，还有赚头

　　出场人物：陈女士，30岁，台州人

　　前年，我在清泰街的雪峰商务大厦买了间50多平方米的写字楼出租。当时，市场还好，我的投资方向是边出租边看有合适买家就出手。去年底，我在西湖边又相中了一个小户型的酒店式公寓。这次，我不再抱转让的打算，而是打算长期出租。

　　西湖边的房子我觉得不会跌价，何况40平方米的精装修酒店式公寓月租金蛮高，按照这个租金，预计14年就可以收回成本。

　　买套房子出租，也许是杭州楼市将来最稳当的房产投资方式。

　　时机到了，我就下单了

　　出场人物：孙女士，35岁，杭州人

　　我一直想买滨江的房子，因为这儿去年以来不少新盘亮相，开盘价都比较低。我比较了三墩、下沙、闲林相近区域的不少盘子，最后还是选定了滨江。

　　在我看来，去年，一向涨势如虹的滨江成了性价比最佳的购房区域。从人气上看，滨江仅次于市中心，而房价也大多只要6000多元/平方米，市中心楼盘动辙一万二三，滨江的房价只是市中心房价的一半。

　　眼下楼市供应量大，挑个性价比好的楼盘是时侯了。