自述人：方先生

　　[在杭州河坊街上，有一个在杭州的古董爱好者中颇有名气的观复会所，这个占地1000平方米的会所已开办4年，方先生是会所负责人之一。]

　　

　　其实这个会所的场地并不属于我们，而是四年前河坊街改造的时候政府拨给我们使用的，免了10年租金。

　　据说这里以前是胡庆余堂的熬药车间，因为这个背景，拿到房子的时候我们兴奋了老半天。虽然没有租金，但当时这里还只是毛坯，残破不堪，单整修、恢复我们就花了200多万元。到现在为止，会所必要的日常支出，都是会员捐助的，每次举办活动的费用也是他们赞助。

　　我们并没有盈利，相反，每个月的保险费、电费等大约需要2万元，相当于每月亏损2万元，但是我们从没有想过向非会员开放。当初成立这个会所，就是希望让志趣相投的人有一个交流收藏体会、举办文化艺术品讲座和鉴赏会的地方，即使一直亏损这个初衷也不会改变。

　　现在我们的会员中有建筑设计师、企业家、古董爱好者和时尚界人士。这里曾经举办过包括中国历代陶瓷展、中国古代珠宝展、中国古代银器展、诗歌会、品酒会、书籍发布会在内的各种展览和交流会。可以说，我们的理想仍在实现过程中。

　　

　　观点：或许方先生与他的朋友们并没有意识到，在他们即使亏本也要维持会所的同时，会所正无形中提升着周边物业的含金量。有人说，杭州房地产业打过了价格牌、品牌牌，最后一张就是文化牌，尽可能深入地挖掘地块文化价值和文化凝聚力，比如良渚文化村项目的成功，再比如杭州城西学院地块的崛起。如果没有类似这样的文化聚集地，河坊街充其量是一条商业街，而现在它是历史文化街区，这也是当初政府提供免租场地的出发点。