这两个楼盘的低价，会不会给一桥周边正在销售或即将销售的楼盘带来压力？

　　采访中，开发商反应不一：有的对一桥边以后的市场表示忧虑，价格走低会对自己楼盘的销售定价带来一定难度，但大多数开发商认为，这两个楼盘有自己的个性特点，它们的定价不能代表整个市场。

　　目前，一桥边在售或待售楼盘有4个：彩虹城今年可能还要推6万平方米不临江高层，六合天寓4月份要推4号楼，逸天广场接下来还有单身公寓要面市，观邸国际寓所还有一批10万平方米左右江景房。东邻彩虹城的29号宅地，面积有139亩，目前尚没有做方案设计。

　　某知名房产公司老总透露说，这两个楼盘的超低定价不排除急于回笼资金的考虑，同时它们也有自身的特殊原因。像上文提到的楼盘共有20万平方米的建筑面积，首批推出的不面江的两幢楼共10万平方米用于团购，由于原先已约定好的团购客户因故流失，这10万平方米只能在短时间内低价消化。而六和天寓的产品个性化比较明显，只适合少部分追求艺术品味的群体，对于大多数看重居住实用性的人来说，结构并不理想。

　　逸天广场4月底还将推出一万多平方米的全装修单身公寓。南都房产副总韩芳表示，对于这一期房子，他们不考虑降价，定价预计在8500元/平方米左右。韩芳说，他们会在产品品质上加以关注，寻求良好的性价比，让品质取胜才是应对时下市场的上策。

　　彩虹城市场总监助理鲍佳也表示，在一桥边的楼盘中，彩虹城开发时间较早，中小学配套及生活设施是有优势的。对于彩虹城来说，降价并不是下一步的策略。

　　对于一桥边楼市的今后走向，一位资深地产咨询机构老总认为，事实上，一个市场成熟的标志之一就是不同品质、个性之间的楼盘价格会有较大的差距。宏观调控前，杭州楼市这一点并不明显，同一个地段的房子，不管新旧、品质，可能售价都是一个样。但从现在的市场看，品质和个性已开始成为不同价格的分水岭。