■本报记者 方政报道

　　

　　本报讯 时隔近一年，正当北京的合作建房者开始走委托建房的路子、上海的合作建房则因为政策而暂时哑无声息的时候，杭州的合作建房却传来了新消息：“我们看中了闲林的两块地。”杭州合作建房联盟发起人王涌宇昨天告诉记者，杭州市国土资源局余杭分局即将挂牌出让两个地处闲林镇的地块，他们准备参与这次挂牌竞价。

　　“以前房价居高不下，我们拿地的成本实在太大了。现在形势有所缓和，一些公司的资金链又比较紧张，这对我们来说是个好时机。”王涌宇表示，目前的地产行情对杭州合作建房联盟是很有利的。

　　由于这两块地面积都比较小，再说现在可以说是处在低谷时期，王涌宇估计大的专业房地产开发公司不会有太大兴趣，所以他们对此有足够的信心，如果顺利拿下其中一块，将用于建造多层住宅，目前户型都已有初步计划，分别是50平方米的小套和100平方米左右的中套，主要满足联盟成员的需求。另外也会建少量200平方米左右的花园式跃层，因为联盟内有部分成员是已经在市区买了房而希望再有一套用于度假休闲的。

　　按照计划，拿地的钱将由联盟成员自筹，“我们对成员的要求是自有资金不少于5万元”，王涌宇说，按目前的联盟规模，他们手里可以筹到1500万元的资金。

　　至于拿到地后是自己开发还是委托开发，王涌宇表示，这要看大多数成员的意见，“我们的决策都是要表决通过的，少数服从多数。”

　　据了解，尽管杭州个人集资建房联盟策划了完备的方案，但一直来这些设想最终都无法落实，最大的关键问题是拿地。近一年来，他们分别参与过三墩和良渚等地块的几次竞拍，最终都因为拍卖价高出心理预期而搁浅。王涌宇告诉记者，虽然屡次受挫，但他们并没有放弃，更没有偃旗息鼓，而是一直都在寻找合适的机会。除了这次的闲林地块，他透露说：“可能还会做老年公寓类的项目，这样风险比较低，房价要比真正合作建房更便宜。”目前他们对富阳一块土地有了意向，再过半个月到一个月时间，这个老年公寓项目将进入实质性的操作阶段。“目前已有近30人对建老年公寓非常感兴趣。”王涌宇透露。

　　受高房价的无奈挤压，去年初，个人合作集资建房的探索在全国一些城市先后浮出水面。杭州个人集资建房联盟去年3月5日召开第一次联盟大会后，组建了10人的核心团队，同年4月20日成立了杭州合建房地产策划有限公司，目前报名参与合作建房的已经超过300户。

　　据悉，目前全国还没有合作建房的成功案例。