关键词：价格竞争

　　从钱江一桥到四桥，钱江南岸这几年的房产开发热火朝天，成为全杭州当仁不让的头号供应主力。去年滨江迎来交房高峰，由于适逢国家宏观调控，各楼盘之间的价格竞争开始进入白热化，这种态势一直延续到今年，并且有愈演愈烈的趋势。据透明售房网信息显示，目前滨江的可售房源有5000余套，单价从5000元~10000元不等。

　　好在今年滨江新盘较少，只有盛元·慧谷、瑞立·中央花城、同方·燕语林森、龙禧·硅谷广场等四五个楼盘，让开发商们稍微舒了口气，但压力依然很大，因为几个老盘今年都将有陆续有新房源和后续房源上市。这意味着，存量加上这些增量，整个滨江的供应量将达到140万平方米。

　　由于楼盘众多，滨江的价格战也是最激烈的。一线江景房和非江景房的价格差距将进一步拉开，品质的好坏也将决定楼盘价格的最终走势。

　　区域重头楼盘

　　

　　旅游·水印城

　　地理位置：滨江钱江四桥以东，紧靠钱塘江

　　建筑类别：15～34层的高层

　　建筑面积：300000 平方米

　　容积率：3.50

　　绿化率：40.50 %

　　停车位：1604

　　开盘时间：2005年4月

　　总户数：1538户。目前有在售剩余房源300多套，三月份后可能推出新房源

　　户型面积：40~300平方米

　　参考均价：10546元/平方米

　　开发商：浙江旅游房地产开发有限公司

　　

　　顺发·倾城之恋

　　地理位置：滨江区政府西南面，月明路以南，江晖路以西，江汉路以东

　　建筑类别：小高层、高层

　　建筑面积：23万 平方米

　　容积率：2.50

　　绿化率：40 %

　　均价：6800元/M2

　　开盘时间：2005年7月24日

　　开发商：杭州和美房地产开发有限公司

　　

　　盛元·慧谷

　　地理位置：滨江区钱塘江边火炬大道

　　建筑类别：3幢高层

　　建筑面积：250000 平方米

　　容积率：3.50

　　绿化率：50 %

　　停车位：约1300个

　　预计开盘时间：今年上半年

　　总户数：1200余户

　　主力户形面积：50~160平方米    

　　开发商：杭州盛元房地产开发有限公司

　　

　　现代印象广场

　　地理位置：滨江区环兴路与江南大道交界处

　　建筑类别：3幢高层，精装修小户型

　　建筑面积：100000 平方米

　　容积率：3.50

　　主力户型：30~81平方米

　　参考均价：7300元/M2

　　开盘时间：2006年3月11日

　　开发商：杭州英冠房地产开发有限公司