■本报记者 张德君

　　

　　在我国20多年经济持续增长的轨迹中，可能还没有一个产业能像房地产业这样牵动着大众神经。截至2005年底，由1998年住房制度改革引发的此轮房地产行情已经走过七年，回望七年历程，得与失、喜与忧，前路几何？

　　作为最早实施经营性土地公开出让的城市，杭州市七年来所公开出让的土地达282宗。本文试图从土地市场运行的七年入手，通过对出让土地性质、出让方式以及杭州六城区（不包括萧山、余杭）土地出让和开发情况的梳理，来反映杭州市房地产业清晰的发展历程。从出让土地总量、土地性质、区域未来业态、出让方式的转变、各城区改造和发展情况等视角，对杭州房地产市场的现状和发展趋势进行分析和解读，期望在充满阳光与绿色的春天里，给读者提供一缕认识房地产市场的理性之光。