发端于1998年住房制度改革的本轮房地产行情已经走过了七年，房地产市场已经确切地进入了“调整”。

　　从业已实施的政策措施来看，房地产调控政策出台之密集、力度之大前所未有。来自杭州透明售房系统的数据显示，进入2005年中期以来，杭州城区的商品房销售就转入低迷期，日均预销售量尚不及高行情时的一半。

　　2006年1月12日，国家发改委宏观院通过《中国证券报》对外发布研究报告称：房地产业正在步入中期性调整阶段，预计此次房地产增长调整将持续少则3年，多则五六年，期待一两年调整后重新高涨是不现实的。报告同时表示，目前操纵市场的力量仍然很强，房地产真正的“软着陆”还未实现。建议在政策上要做到“三不”，即土地偏紧的政策不能松、信贷政策不能松、税收政策不能松，以防止房地产泡沫卷土重来。

　　报告称，本轮房地产周期的高景气繁荣期已经结束，已在2005年下半年进入中期调整期，目前正处在调整的第一阶段，投资增长率逐步调整，销售、房价增长也在调整，下半年可能进入第二阶段，房地产增长处于相对低迷状态。

　　报告预计，2006年房地产销售增长率将由上年的30%以下降至20%左右；房价增幅也将会进一步回落，一些前期炒作过度、房价过高的地区房价可能出现绝对的下降。

　　房地产是经济发展的重要支柱，我们无论是否身处其中都会受到这个行业变化的影响。房地产业合理、稳定的发展，不仅有利于经济的持续增长，也更符合我们每个人的利益。