■本报通讯员 陈伟毅 本报记者 俞萍丽报道

　　

　　本报讯 在不增加每月支付压力的情况下，缩短房屋按揭贷款的漫长还款期、减轻利息负担，是每个按揭购房者的心愿。现在，一款新的银行产品使这一心愿得以实现。

　　记者昨天从深圳发展银行杭州分行了解到，该行率先在全国首推一项全新业务——“双周供”个人按揭贷款业务。这项业务是指将按揭贷款的还款方式，从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为差不多原月供的一半，基本不增加按揭购房者每月的还款压力。

　　节省利息比高达19.42％

　　据了解，按揭“双周供”在国外是一项非常普遍的业务。采用“双周供”，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的，便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息！

　　深圳发展银行杭州分行的业务经理给记者算了一笔账：假如你在银行贷了一笔50万元的款，按30年贷款期限、基准利率6.12％来计算，选择传统的按月等额还款法，你每个月要还款3036元；而若选择“双周供”，每两周还款额为1518元，相当于原月供的一半。而由于还款次数频密，本金减少速度加快，借款者总共可以节省115186元的利息支出，节省的利息比高达19.42％。

　　缩短还款期超过1/6

　　除了节省利息支出，“双周供”对于按揭贷款者还有什么好处呢？那就是缩短整个还款年限。

　　还用50万元30年的贷款来计算：由于还款次数增加，本金减少速度加快，相应的还款期就会缩短，这样，借款人只需要24.7年就可以还清这笔贷款——还款期整整缩短了5.3年。也就是说，选择了“双周供”之后，借款人每月实际还款压力基本不变，但却可以早好几年卸下还款包袱。

　　其他银行按揭可以转换

　　那么已在其他银行办理按揭业务的，是否也可以享受“双周供”呢？

　　据悉，对于此前已在其他银行办理按揭购房的，同样可以采用双周供的方式。据了解，深圳发展银行在杭州已开通同名跨行转按揭，通过这项业务，可以将房屋按揭贷款从其他银行转换到深圳发展银行。转按揭之后，借款人就可选择双周供。双周供目前仅限于等额还款法，对于递减还款法，具体的还款方式还在设计中。

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　　两代人的“接力”房贷

　　本报讯（林鹏 龚如旭） 除了“双周供”，记者昨了解到，杭州人房贷还款方式又多了一种，这就是“接力房贷”。

　　记者昨天从农行浙江省分行营业部获悉，农行在杭推出两代人共同供房的接力房贷。接力贷款是以子女作为一手房购房人，父母双方或一方与该子女共同贷款购房的住房信贷。与一般的房贷不同，接力房贷期限按照子女的年龄计算，贷款额度却可以根据共同借款人，即两代人的累计收入之和作为基础进行确定。

　　这种房贷还款方式推出后，解决了父母因年龄较大，可贷款年限短，月还款压力较大或因父母年龄较大，无法获得房贷的现实问题。同时，也解决了子女工作年限短收入偏低，可贷金额较少，无法购买较满意住房的困难。