《浙江省物业管理条例（草案）》立法听证会上，提出了3大焦点。会下，各方关注的热点远远不止这几条，考虑到物管条例还要继续吸纳合理建议，本报今起推出“民间听证”，倾听读者诉说物管这桩事，其中的真知灼见将转交给省人大，24小时热线：85310888、85311110。

　　900辆车50个车位 怎么停

　　今年1月29日（大年初一）零时许，城西沁雅花园有人因为燃放烟花爆竹不慎，“点着”了16幢1602室，接着17楼和18楼也一起烧了起来。

　　1602室损失惨重，防盗门已经被火烧扭曲了。室内更是一片狼藉，墙壁的白灰几乎全都已经被火烧脱落了，红砖裸露在外。天花板上，钢筋也露了出来。一些摆鞋的不锈钢铁架，全都变了形。走进家，记者看到两个卧室墙壁和阳台都已被当晚的烟火熏黑了，一个卧室天花板上的照明灯也已被烧得变了形，两台空调外挂机都只剩了空壳。

　　实际上，消防部门零时5分接警，2分钟后就赶到了沁雅花园。可消防车要开进小区，消防通道起码要保证3.5米到4米的宽度，当时却全被小车占满了。

　　物管说法：西房物业沁雅物管处朱金根说，其实按照消防和交警部门的要求，我们小区通道停50辆小车就饱和了，但当时起码停了900辆。

　　电梯广告费怎么用的

　　王先生家住城西某高档住宅区，作为一名售后服务人员，他常常要到顾客家中回访。他发现一个现象，在不少中低档的小区电梯内，很多都张贴着广告。“从药品到保健品，广告种类很多。”略一打听，他才知道这些商业广告都是有偿的，而广告费都是由物业公司收的。“这笔钱是不是就由物业公司拿了？”问了几位业主，都是一头雾水。

　　业主提问：杭州白马公寓住户崔盐生说，这样的广告一个总要好几百。做广告是可以的，但这个收入应该对业主公示。推而广之，物管利用物业共用部位、共用设施设备等引起的收支也应该公示。

　　老小区该不该请物管

　　由于历史原因，仙林社区一部分有物业，一部分没有。2003年，因为自来水管破裂，二圣庙前34号64户居民断水了5天。由于没有物业，急红了眼的居民都找上了社区。每户人家平均要额外补贴100多元水费，加上水管维修，需要近2万元。这对社区来说无疑是天文数字，找原产权单位，而这64户的房子又分属3家单位。

　　社区负责人多方奔走协调，打了2个月的攻坚战，3家单位才按户数分担了这笔费用。

　　社区烦恼：仙林社区党委书记王惠民说，问题在于这类没有物业的社区多是房改房，很多产权单位改制的改制，倒闭的倒闭，在房产局的维修基金早就被冻结了。“二圣庙前34号”例子中，3家原产权单位另掏腰包的。

　　对于生活在老小区里，生活相对不宽余的居民来说，物业费是一笔不小的开支。这也需要各方考虑。