“来得早不如来得巧，中山中路改造生逢其时。”杭州市规划局总规划师刘晓东说，“目前政府、百姓对历史文物、历史建筑、历史地段、历史街区的保护意识都是以往所不能比拟的。”这条千年御街的改造规划设计，可谓得天时人和。

　　中山路自南宋始，一直是杭城最为重要的城市商业中心所在，刘晓东说：“不仅其历史地位远在河坊街之上，而且是杭州城从（吴）山到（运）河的一条‘城市发展轴’。”

　　此次中山中路的保护是整合杭州城内丰富的、分散的历史文化资源是城市发展的重要战略之一。中山中路历史街区是杭州城市发展的独特资源，将其纳入城市整体发展战略的层面通盘考虑，将有利于提高城市社会、经济、文化、环境等综合效益，有利于城市整体而持续的发展。

　　当然，历史街区的保护区别于一般的旧城改造，关键是要保护好街区整体历史环境及风貌，即依法保护好街区内现存的空间格局、坊巷街道、文物古迹、历史建筑、历史环境要素等物质文化遗存，以及传统工艺、地方习俗等非物质文化遗存。

　　现在制定的保护规划应该是一种非常特殊的发展规划，它研究的是历史文化遗产如何在城市的发展变化中充分实现其价值的问题。中山中路历史街区的保护更重要的是通过历史环境的保护与整治，赋予其合适的城市职能，从而达到复兴街区，重塑地区精神，带来地区活力的目标。

　　历史街区的保护是长期而艰难的，我们是历史文化遗产的托管者，我们今天没有能力办的事，我们的后代或许有更多的智慧可以解决。历史街区规划不是终极保护，而是引导街区永续发展的开始。