固定利率房贷业务在杭州面市已有一个多月了，据了解，目前到银行申办该业务的人寥寥无几。

　　据光大银行杭州分行个金部有关人员介绍，该业务在上海等地还是很受欢迎的，已签约100多单，尤其是投资写字楼、商铺的人，对固定利率房贷很有兴趣。

　　那么，浮动利率与固定利率到底相差多少呢？专家为我们算了笔账，一位头一次购房的刘姓客户申请办理了5年期的固定利率房贷，申请贷款额度达57万元。根据测算，如果按照人民银行应执行的基准利率5.85%，因为刘先生购买的是第一套住房，可在基准利率基础上下浮10%，故实际执行利率是5.265%，如果五年内利率无变动，按照等额本息法计算，他每月支付本息为10825.943元，共支付本息为649556.5元。而目前，刘先生每月支付本息将达12000元左右，比当前浮息利率贷款高约1100元。但刘先生认为，在未来5年内利率水平如果出现上升趋势，用0.675%的成本锁定利率上浮和通货膨胀的风险是合算的。

　　房贷专家表示，其实固定利率对于有资金实力的人是很合适的。一方面，购房者收入稳定，足以支付固定按揭额，锁定以后的房贷支出成本后便于安排今后的资金投向；另外，如果购房者申请第二套以上住房或者商业用房贷款，在二次按揭无法享受到优惠房贷利率的情况下，固定利率房贷也是一个较好的选择，虽然利率略高于基准利率，但只要有一次加息，贷款人就“赚了”。