据中房指数研究院数据显示，3月份下沙板块价格指数为505点，价格指数出现下滑，成交量仍然继续下滑，3月该板块成交指数为73点。下沙板块人口密度较低，区域认可度也不高，房屋价格上涨乏力。近年来随着星星港湾、海天城等几个大规模楼盘的推出，使区域逐渐受到业界关注。3月下沙板块的价格指数为510点，依然保持平稳，成交指数较上月继续下跌，本月显示73点，出现了板块内的销售淡季，本次人居展下沙板块推出各自的营销策略，争取能集体烘托板块市场，激刺需求量，目前下沙板块的均价约为5470元/平方米。由于该区域供应量与价格的起点比较低，使板块短期内一度出现热销场面，然而从今年的销售情况来看，下沙板块出现了销售淡季，随着一些楼盘的交付与入住，聚集人区营造社区氛围成为该板块目前缺乏的元素之一，人气居住指数的淡薄使下沙板块的商业配套欠缺。