我们常常说杭州开发商在户型设计上缺乏创新精神，以“三室两厅”这样的主力户型来说，杭州近200个楼盘你随便买哪家差别都不大，差一点的甚至去公共卫生间还要一路经过主卧、次卧、书房，主人基本没有隐私可言。你想要动静分离，希望起居室与卧室最好能有区分，可以，买了房子以后自己在装修上想办法吧！

　　杭州这么多房子就没有好户型了吗？那也不是。4.6米挑高客厅，一楼是厨房、起居室，二楼是卧室带走入式衣柜，总面积40平方米，楼盘位置不错，总价还不到40万元——在世贸展馆，某开发商的这个非主推项目却引起了很多年轻购房者的兴趣，资料早已被索取一空，售楼人员一再强调只有一幢楼而且还没开盘，咨询者也不见少。这么受欢迎的产品为什么不主推呢，一打听，原来是公建，只有50年产权。

　　这是一个很“有趣”的现象。记得去年房博会上有一个城西的楼盘也推出过40～80平方米的类似LOFT户型，同样吸引了不少目光，结果项目是综合用地性质，水、电还要按商用价格算。而今年人居展上一些创意户型要么是所谓的“办公居住两相宜”的商务楼，要么是取一个听起来像住宅的名字，实际上却是综合用地性质的项目。

　　为什么好户型总是公建？说穿了也很简单，因为这样的房子不好卖：50年产权的项目要卖70年产权的价格，业主的生活成本又要比买普通住宅高，所以只能在户型上想办法，出奇制胜。

　　如果这样的心思多用点在普通住宅项目的开发上，普通购房者找一套满意的房子是不是就没那么难？