近来，关于什么是别墅，别墅应该达到什么样的标准，引发了不少的讨论。日前，国土资源部、有关负责人表示，将出台对“别墅”的准确界定，并对高档住宅和别墅用地、进行不同程度的限制。

　　国土资源部土地利用司副司长吴海洋说：独门独户独院的那种，占地面积又相当大，容积率非常低的这种，可能今后要纳入这个别墅范围，现在相对的低密度住宅，要纳入到高档住宅或高档公寓的范围内，要对它用地进行严格限制，但是别墅呢，独门独户的别墅，那肯定是要严禁的。

　　吴海洋表示，目前部分城市郊区的联排、双拼别墅以及TOWNHOUSE项目，并不属于别墅，应划入高档住宅的范围。对这类住宅用地，要进行严格限制。同时，吴海洋认为，高档项目太多，房子面积太大、总价太高，也是造成目前老百姓买不起房的重要原因。吴海洋还说，大户型、高标准的房子太多，大家买不起房子，我个人认为不是单价太高，往往是我就买不起一套房，总价太高。我想的话就是户型面积下来了，总价也下来了。中低价位、中小户型的房子供应多了，整个房地产市场房价就会相应地稳定下来。