最后有必要说一下的是购房入户政策。购房入户政策的推出，是在国家在2005年上半年宏观调控之后，对市场影响巨大的背景下推出的。从2005年上半年开始，杭州市场就进入了销售速度缓慢、楼盘竞相打折的局面。尽管下半年国家没有再出台调控政策，但市场信心恢复还需要一定的时间。此时杭州政府出台了这一政策。

　　由于总价门槛较高、一次性付款以及相关的入户程序还不是很明确等问题，很难说购房入户到底能产生多大的效应，但它的出台在一定程度上代表了政府政策的偏向性，增强了消费者对杭州楼市前景的信心，缩短了消费者的购房决策时间。人居展前出台的购房入户新政策让钱江新城、滨江和下沙三大试点区域的楼盘不同程度地受到消费者的关注。

　　钱江新城内，春江花月在种种利好中消化了17套房源，而年前推出的倚天盛世钱塘在人居展期间签约和预定房源9套；滨江区的各楼盘纷纷扛起了购房入户的大旗呐喊，人居展期间彩虹城成交了19套，其中60%的购房者看中入户政策。

　　开发商统计，本次预定客户90%左右为周边富裕地区希望到杭州来发展或定居的群体；下沙的楼盘虽说平均价格不高，但购房入户还是可以让一些高总价、大户型楼盘清空部分库存。

　　纵观整个市场，“一片火红”的现象已经一去不复返了，取而代之的是各楼盘之间的竞争。孰优孰劣，市场是块试金石，一目了然。希望开发商将畅销楼盘的优点作为标杆进行管理，通常这种标杆效应是立竿见影的。