人物：蒋斌

　　商业地产策略咨询专家

　　观点：卫星城的发展必须考虑住宅与产业的一致性

　　现在杭州要发展卫星城、新市镇，在招商引进项目上，必须考虑引进的产业与住宅配套的一致性。像现在，新西溪板块的楼盘主要以高档房产为主，那么政府在招商项目的选择上，就应该侧重于商贸、研发、管理的功能产业，因为这些产业的从业者，在消费上属于高端人群，这样两者之间就有和谐性。欧美国家的城市在卫星城建造上就有很强的导向性。

　　一个卫星城要发展起来，必须要由区域商业中心来提升。杭州这个城市，是以商业为主的，第三产业在经济中占了最大比例。事实上，消费平台和服务平台的强势，可以改变产业平台。目前五常的居住区正在发展起来，但是还缺少一个公共的大型商业平台，而这样的大型公建又是住宅社区所不能提供的。目前多数楼盘的商业配套还是以社区内部交流为主，不提供对外的公共性服务。这就需要以一个独立项目为载体的大型商业中心出现。宏丰家居城在这种情况下应势而生，它不仅促进卫星城的建造，提高板块的生活质量，而且对杭州各大商圈形成了一个互补。