湘湖区块的休闲房产正在兴起，休闲房产的概念还有待进一步理顺。

　　汪一春：如今杭州在宣传的休闲房产比较注重小区以外已经生成的硬件，如湘湖，但小区内的硬件提到的却不多。什么是休闲房产？休闲房产应具备的要素是什么？老百姓心目中还比较模糊。和酒店式公寓、分时度假酒店一样，这类新兴的房产品在政策上还没有界定清楚，房子卖完后可能就会有投诉。对待休闲房产，我们管理部门要进一步在概念上加以深化，开发商也应该将产品做到位，这样才能没有包袱。

　　

　　徐剑艺：湘湖板块具备休闲房产的几个要素。首先，好山好水。湘湖三面环山，山上树木郁郁葱葱，湖水清澈柔和，杭州现在也很难找到这样的风水宝地。好山好水是休闲的基本条件。其次，小尺度。湘湖板块和滨江区不一样，滨江原来是工业区，楼很高，路很宽，而湘湖是小尺度的，很适合居住。休闲人居与汽车时代的做法是不一样的，开汽车的路越宽越好，而休闲式的居住环境，要满足的是“闲庭信步”式的愉悦。再次是低密度。受湘湖保护需要，这儿不可能建高层，大多是多层、排层、别墅，和周边区块的高密度形成鲜明对比。住在这里能放松身心，真正休闲。

　　

　　虞晓芬：休闲地产的概念分广义与狭义。狭义概念的休闲地产则是指第二居所，工作之余用于度假。我认为，休闲的本质是身心彻底放松，消除城市工作的高紧张度。只要符合人们的这种休闲需求的房产都应称之为休闲房产。

　　

　　宋城集团董事长助理赵菲：

　　休闲的概念是对人的心灵自由的追求，是一种优雅的生活方式。休闲地产就是一种以文化为主题的复合地产的概念。