休闲房产一般坐落在风景区，有完善的配套，离主城不远也不近，建筑设计最好也有休闲味。

　　

　　汪一春：打造休闲房产应处理好整体与细节的关系。目前大多数房产公司对已有的大环境的硬件条件很强调，但是，在此基础上，往往会忽略小细节。小区的小环境也应该具有自身特色，比如住宅区内种的一棵树也在体现着住宅区风格特色。二是可实现性。比如一些新楼盘配套的会馆、网球场等设施实行付费，成了贵族消费，从而限制了一部分住户不能很好地参与活动，而最后被限制在了自己家的小范围内。休闲房产品质做好了，也不能忽略老百姓的消费能力。

　　

　　双赢地产机构总经理章惠芳：打造休闲房产要以自然为依托、以健康为动机、以舒适为目的。打休闲房产口号的楼盘在户型设计上应以舒适为目的，面积可适当放大，比如90平方米~100平方米的面积可以设计成二室二厅。因为可能是第二套房子，户型的功能上可以有模糊感，比如美院老师喜欢在风景如画的地方有个画室，就可以满足这部分人群的需求。此外，要利用好户外资源，比如登山道的设计，让业主参与到户外活动中去。

　　

　　通和置业策划管理中心总经理黄海波：休闲房产开发须具备六大要素：一、基础的环境资源。项目选址最好在重要的景点附近，有历史人文积淀。二、适当的人口密度。太多的居住人口又会破坏休闲的味道。三、休闲设施。休闲房产应比其它房产提供更多的供人们休闲活动的设施，比如广场、花园、环湖游步道。又比如茶吧、酒吧、咖啡吧。四、半公共空间。休闲房产在建筑形态上可多营造半公共空间，以体现产品差异性。如戈雅公寓的一步阳台、南岸花城的观景弧形窗，让业主多一点空间亲近大自然。五、可改造空间。休闲房产应在小区内留下可改造空间，为业主未来的休闲需求提供空间。六、城镇配套。虽说是休闲房产，但也要依托一定的城镇配套，像湘湖房产就依托萧山发达的乡镇，与城市保持适度的距离。

　　

　　赵菲：休闲房产要有完善的休闲配套，像休博会就规划了6个酒店，休博会期间有2个营业，还有30万平方米的铜锣湾广场入驻，住在这里购物娱乐是不用愁的。另外，休闲房产是有文化的，这里的产品应传达一种人文感受。休闲房产还应该是有主题、有个性的，旅游、运动、健康等主题都可以。比如威尼斯水城的水城风光，苏黎士小镇的瑞士山地休闲概念，在小区景观设计上，我们都用主题公园的概念做，山水不仅是远观的，还可以触摸，可以登山，可以走到水中玩耍。

　　

　　威尼斯水城副总经理李晓桃：理想的休闲生活应是一种节奏很慢的生活，很放松。威尼斯水城就是一个打造生活梦想的低层水景洋房，以1∶1比例搬用圣马克广场，30多座桥，8个景观小区，河道里穿行着贡多拉，真正可以坐船去各自的家。旅居分离是小区的特色，比如你坐在家中，可观望河道里船只缓行，但船上游客是上不去住宅区的。休闲房产的建筑设计也要有休闲味，比如房子间距最宽达40米，建有临水露台，同一幢楼栏杆也有不同形态。

　　

　　三江置业营销总监朱晓东：好的休闲房产应该是优价比房产，即指产品质量要优，利用好优质的自然资源，还要有优质的配套设施，最后是优质的发展商的服务意识。真正优质的休闲房产应制定一个合理的价格，让购房者在休闲之余不必为了太重的按揭负担而担忧。