外汇局关注外资进入房地产

　　国家外汇局资本项目管理司副司长孙鲁军近日表示，外汇局对外资进入房地产和“其他投资”猛增已经高度关注。

　　国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌22日再次呼吁，要对外资进入房地产严格设防。专家们认为，外商对房地产等领域的投资更偏向于金融投资的性质，而并非FDI（外商直接投资）的性质。

　　孙鲁军称，当前外汇收支的几个特点已经引起外汇局的关注。而最引人注目的是，境外资本净流入（尤其是其他投资项）明显增加。“其他投资已经成为资本流入的一种主要形式。”

　　欧洲房地产市场前景暗淡

　　墨西哥《经济学家报》日前发表的一篇报道指出，人口负增长导致的房地产需求下滑将严重影响欧洲房地产市场，使其发展前景暗淡。

　　如今整个欧洲大陆都面临着人口减少的问题，而对房地产市场影响最大的是劳动力的减少。分析家预测，未来欧洲可能出现的情况是，楼房空置率提高，同时房地产投资的收益率和房屋价格不断下跌。

　　报道预测，欧洲大部分住宅市场在10年内还将保持新建项目多于翻修项目的状态。10年后，欧洲的住宅市场也会与写字楼、商用楼市场一样陷入停滞状态。

　　欧佩克主席预测

　　油价将从高位回落

　　纽约市场原油期货价格上周4次刷新历史最高纪录，21日更突破每桶75美元大关。但石油输出国组织（欧佩克）新任轮值主席、尼日利亚石油资源国务部长道科鲁23日预言，原油价格将从高位回落，并将稳定在每桶60美元左右。

　　道科鲁表示，解决高油价问题的关键是缓和国际形势并提高炼油能力，而不是靠增加原油产量。         以上均据新华社