与北京比起来，上海、杭州两地的楼市基本上延续了2005年的走势，但是，全国其他地区房价上涨压力依旧很大。在深圳，一季度全市商品房均价达8752.94元/平方米，同比上涨20.62%。在广州，一季度广州市区共成交10833套商品住房，均价为每平方米7483元，比2005年12月份上涨14%。

　　为什么各地市场会呈现不同状况？这固然是由各个城市不同的供求关系决定的，但也有一种观点认为，2005年政策重点在于遏止投机型购房需求，其中以上海为中心的长三角地区成为重点区域，对于北京等投机需求很少的地区来说，影响并不大。