有人曾做过统计，说杭州楼盘的开发商中50％为本地人，40％为省内人，只有10％为省外人。和杭州相反，南昌楼盘的开发商中只有30％为本土和本省开发商，另外70％为外省开发商，而其中浙江的开发商占这70％中的一半份额。

　　在进入南昌的外省开发商中，不乏全国知名品牌公司，如万科、万达、上海绿地、正荣集团等，万通曾以定制模式进入过，顺驰在顶峰时期曾在南昌设立分公司欲拿地，后因种种原因撤出，目前顺驰二手房中介公司已经进入。在这些公司当中，万科是首次投资于200万以下人口的省会城市，而绿地则是首次走出上海。目前来看，这些外地企业包括浙江企业基本都在南昌取得了成功。

　　虽然，最早启动南昌房地产开发序幕的不是外地开发商，但真正带动南昌房地产开发热潮的却无疑是他们，尤其以万科、绿地、万达为代表。万科2001年在当时还很偏僻的南昌艾溪湖畔开发四季花城，给南昌的开发商上了生动的一课，而绿地、万达则成了红谷滩新区（南昌人称其为南昌的浦东，实际上总开发面积不到上海浦东的十分之一）的第一批建设者。据了解，当时万达、绿地拿地时那里的土地价格不到10万元/亩，如今已经超过100万元/亩。

　　

　　点评：浙江房地产开发企业向外发展并不奇怪。1999年，杭州率先在全国推出房产开发用地公开招投标制度，并缩小了土地供应量，一时间地价飞涨。高地价带来高成本、高风险，而逐渐减少的土地储备量又催着开发商拿地，为此不少浙江开发商开始向外寻求新的出路：有些转战北京、上海等一线城市，奋力跻身房产开发的第一梯队；有些则到武汉、长沙、南昌等二线城市，继续未完的资本积累。随着全国市场渐渐成形，房地产开发的“本土”定律被打破。