杭州是一个旅游城市，但很少听到开发商谈旅游地产；而严格来讲南昌并不是一个旅游城市，但南昌的楼盘却很喜欢以“旅游地产”自居，这自然是因为国家级风景名胜区、被称为南昌后花园的梅岭。

　　梅岭位于南昌市湾里区，由于历史原因，这里是南昌的“飞”区——中间隔着一个新建县，交通很不方便。两三年前在湾里风景区里，有十几个房产开发项目，圈地近万亩，当时的定位无一例外都是度假别墅。因为风景区在山里，只有一条狭窄的道路进出，且不说居住，即使这十几个开发项目有一半同时开工，道路交通也无法负荷。热炒过一段时间后，就安静下来了。更让人惊奇的是，后来有某开发商建起了第一期项目，居然是多层，价格只有1000元/平方米。

　　

　　点评：在南昌，老城区也就是所谓的市中心板块均价基本在3500元/平方米，其中市中心核心地段八一广场附近的高档楼盘恒茂国际华城价格达到6000元/平方米，是南昌最贵的楼盘之一。南昌市中心最低价楼盘为华府天地，目前价格在2800元/平方米左右。杭州市中心楼盘的均价超过了1万元/平方米，基本是南昌的3倍。在南昌的“滨江”——红谷滩，楼盘均价约3100元/平方米。而杭州钱塘江两岸的楼盘，均价约9000元/平方米左右，价格约是南昌的3倍。

　　纯粹看房价，南昌的房子似乎很有吸引力，但房子毕竟不是一般商品，梅岭1000元/平方米的房子没人买，西湖边单价两三万元的房子抢不到，除了市场因素，更大的差别是购房者心中对房子所营造的生活的认同感。