在杭州，500亩的项目算得上是“大盘”了，但在南昌，只要稍微郊区一点的地方，500亩的用地规模只能算中小盘。在南昌的城南板块，集中了正荣大湖之都、银河城、利嘉主题公园、绿地山庄、盛唐水都等多个千亩以上的大盘，再加上万科四季花城、万达星城、城开国际学院等，南昌的千亩大盘不下10个。至于用地规模五六百亩的项目那就更多了。

　　南昌楼市中大盘、甚至超级大盘众多是有原因的。一方面，南昌的房地产开发基本上是照搬广州、深圳的模式，而广州番禺的大盘开发早就红遍全国，自然成了南昌这个“学生”效法的榜样。另一方面，这些千亩大盘除了城开国际学院外几乎全是由外地房地产开发企业开发，而且多属于招商引资项目，地价相当便宜，拿地企业又都是些名声在外的房产“大鳄”，胃口自然不小，动辄就是千亩大盘。

　　点评：楼盘占地是不是越大越好？对开发商来说，首先考虑的是“这块地在哪里”，如果西湖边现在有地块要出让，当然是有多少要多少，但如果地块位置偏远、配套不全又没有卖点，开发商手里的牌子恐怕举得不容易，因为即使地价很低，拿地之后开发的压力、风险和投入的资金量可能是地价的数倍。

　　而对购房者来说，买大盘，特别是遇到像南昌的城南板块这样几个大盘集中一地的情况，也需要谨慎。大盘的优势是规划、布局比较完整，但盘子大，意味着将来入住人数多，直接面临的情况一是交通，二是开发周期长、进度不一。特别是有些基础配套，比如道路、水、电、燃气、垃圾处理会要求一个开发阶段完成后才开通，如果安排不当，必然会影响居住质量。所以在杭州，大块土地出让并不多见，有时把一块完整的土地分割成两块出让，也是基于这些考虑。