读者艾女士：姥爷已经去世，生前购得居住权，身后姥姥用姥爷的名字买的产权，房产证上是姥爷的名字，请问专家，房产现在算谁的？如果需要继承，母亲和姥姥、姨、舅怎样继承这份遗产？

　　

　　律师解答：实际上该购房合同应属无效。若是您姥姥自己出钱购买的，产权应属于她，即实际购房者。但是有时候还要看当时购房的其他因素，如身份、经济来源等等。

　　如果需要继承，姥姥占多一部分。您母亲和姨、舅，只能在50％以下与姥姥共同继承。

　　津和律师事务所律师 刘国华