■本报记者 俞萍丽

　　

　　本报讯 昨天起，央行上调金融机构人民币贷款基准利率，对大多数人来说，最关心的莫过于房贷利率的变化。据悉，从4月28日起，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6.12%提高到6.39%，个人能享受到的最优惠的下限利率由5.508%提高到5.751%。

　　那么，已经办理的一年以上的房贷利率如何调整？据浙商银行个金处有关人员介绍，目前各家银行均以实际放款日为调息依据，对已发放贷款的客户，将本着合同约定的“逐年调整利率”原则，一年以上贷款在2006年度内仍按本次调整前的相应贷款利率计息，从2007年1月1日起才执行新利率。而4月28日之后新办的贷款要执行新的利率。

　　昨天起签购房贷合同的市民，年内月还款就要相差几十元了。业内人士给我们算了笔账，一笔50万元20年期的贷款，如果选择等额本息还款法，贷款利率为基准利率下浮10％，那么前天和昨天贷款的市民，年内的月还款要相差69元。