4月份杭州八大城区共实现商品房成交套数2750套，环比增长48%，4月份总成交面积35437.95平方米，成交量直线上升。这很大程度上是由新盘带动的，由于新开楼盘在户型、面积上更符合市场的需求，同时性价比也比较合理，成交表现不俗。4月份续销楼盘的成交形势依然不容乐观，成交量普遍不高。新老楼盘成交形势的分化，也表明购房者目前的心态已经发生了变化，在自住需求占据主流的情况下，楼盘的生活品质、性价比成为购房者考虑的首要因素，楼盘之间的竞争已经在区位、品质、价格以及营销等各方面体现出来，这也是房地产市场迈向健康、成熟所必须走的一步。