■本报记者 张卉卉

　　

　　本报讯 3月人居展之后，我们又迎来5月房交会。2006浙江省房地产交易会定于今年5月19日至5月22日在浙江世界贸易中心举行。

　　参展楼盘达到127个

　　虽说3月份的人居展刚刚落幕，但恰逢红五月销售旺季举行的省房地产交易会还是吸引了不少开发商。据悉，这次房交会在浙江世界贸易中心举行，展馆面积15000平方米，展位数1085个，共有115家开发商参展，参展楼盘达到127个，有住宅、写字楼、商铺等，规模不逊色于以往的房交会。

　　今年楼市供应量较多，记者从房交会组委会获悉，这次房交会可售房源依旧比较多，达到28991套，比去年同期增加了14.4%。

　　准现房销售越来越多

　　在楼市稳定发展期，开发商营销手法更加务实，准现房销售就是一大亮点。

　　本届房交会127个参展可销售楼盘中，准现房销售的楼盘就达到了23个，占到可销售楼盘的21%左右，比去年同期增加了12.2%。如绿城房产的深蓝广场、春江花月三期，华立房产的碧水铭苑等楼盘都实现了准现房销售。而在期房销售比例上却比去年同期下降了13.2%，准现房销售的情况较往年有明显增加。

　　其中，中小套型的普通商品房共计22459套，总面积达到231.55万平方米，占可售总套数的71.79%以上，比去年同期增加了8.49%；而可售非普通商品房共计6532套，总面积达到133.4564万平方米，占可售总套数的28.21%，在比例上比去年同期明显下降。

　　房价稳定，波动不大

　　房交会的房价在一定程度上代表了楼市下一步的走向。据组委会介绍，宏观调控后，浙江房地产市场基本保持了健康、平稳的发展态势，价格波动细微，没有出现大起大落的现象。这从调控后举办的几次房交会成交均价上得到了进一步印证。

　　如去年10月份省十二届房博会公布成交均价6436元/平方米；今年元旦省房交会公布成交均价6674.3元/平方米；而今年3月份人居展公布成交均价6470元/平方米。三场房交会前后时隔5个月，但反映出来的成交均价波动不大。其中，中心城区楼盘价格继续保持坚挺并有略微上调趋势，周边新开楼盘开盘价格较理性，未出现大幅度打折销售或过激促销现象。

　　楼市成交量正回升

　　进入2006年以来，杭州市场持币观望气氛逐步打破，成交量渐渐回升。

　　据网上显示，进入今年3月份以来，浙江楼市成交量逐步回升：3月份成交套数达到1397套，比2月份增加了58%。而4月份成交套数更是达到3000套之多，比3月份增加了1603套。这表明，市场上自住性住房需求依然大量存在，消费者信心正在恢复。