■本报记者 张卉卉报道

　　

　　本报讯 昨日，今年春节以来的首块宅地出让上演了一场境外资金抢滩住宅市场的争夺战。经过37轮的激烈竞价，新加坡地产大鳄——凯德置地（中国）投资有限公司击败香港的恒基兆业，竞得位于和睦的一块宅地，这也是杭州今年春节以来出让的首块宅地。

　　本次出让的杭政储出[2006]2号地块为住宅用地，面积较大，约90亩，地处拱墅区登云路以南，该地块以规划小河路为界，分为东西两部分，一部分出让面积为26821平方米，容积率不大于2.0，另一部分出让面积为32801平方米，容积率不大于2.3。该地块的出让须知还要求：竞买人为中华人民共和国境外企业或其在境内投资的外商投资企业，而且境内具有贰级或以上房地产开发资质且注册资金须在人民币1亿元（含）以上。

　　正因为如此，这次土地出让成为两家赫赫有名的国际地产集团的“拉据战”：李兆基旗下的恒基兆业地产有限公司、香港最大地产发展商之一，凯德置地（中国）投资有限公司、亚洲最大的上市房地产公司之一——新加坡嘉德置地的在华全资子公司。昨天下午2：30开始进入书面竞价，直到4：00竞标结束，记者在杭州市公共资源交易中心现场看到，两家公司一直紧“咬”不放，竞买价从53661万元的起价一直扶摇直上，最终凯德置地在第37轮以56201万元的价格击败恒基兆业，夺得2号宅地。

　　2号宅地何以受到国际地产集团的青睐？2块宅地东邻京杭大运河，又处于规划地铁线边，拥有城北成熟居住配套，优势突出，是块近来难得一见的宝地，同时资金需求量较大，大多数资金缺乏的本地房产公司望而却步。

　　目前杭州楼市处于调整期，境外地产大鳄却开始进军杭州楼市。据悉，这是继嘉里建设拿下浙大湖滨公建地块后，境外地产大鳄竞得的杭州首块宅地。据凯德置地中国控股集团投资开发部经理王莉介绍，凯德置地进入中国市场已有10多年的历史，在中国各大门户城市都有项目开发，进入杭州尚属首次。记者也从网上获悉，凯德置地从１９９４年进入中国市场开始，十年来，在中国的投资规模已将近１８０亿元人民币。其在住宅、服务公寓、写字楼、商场等方面都取得不俗的成绩，市场声誉极高。