近一个月中，杭州上市的新盘主要有盛元·慧谷、理想·伊萨卡、云溪香山、西鉴枫景、金海·香槟湾、瑞立·中央花城、阳光华城等。

　　通过中原地产对于上市新盘预订量的统计发现：140平方米以下的中小户型预订量特别高，而一些竞推中小户型的新盘销售速度也高于其他楼盘。

　　比如地处九堡的金海·香槟湾的预订比例较高，达到100%。而这个楼盘所推出的单位就是典型的中小户型，主要以45平方米和95平方米~113平方米为主，按其6200元/平方米的均价计算，总价为28万元和60万元~70万元。这两个总价代表了当前市场的两类需求，即满足个人居住要求的“立足式”需求和满足一个家庭居住的“安家式”需求。同时，九堡的地理位置对于有主城区情结的购房者来说，还处于可接受的范围内，所以得到了购房者的青睐。

　　香槟湾的成绩令人想起另一个早几个月开的楼盘浅草名苑，其一期所推的单位中95平方米的户型消化速度奇快，一期在几天时间内全部售罄。云溪香山中有部分90多平方米的公寓，也已经售罄。

　　其他新盘中，瑞立·中央花城卖掉70%左右，这和其这次推出的户型基本在140平方米之内也不无关系。而且记者发现，16楼以下的房源基本都已售完。瑞立房产副总戴法官认为，在现下的自住时代，低总价还是当仁不让的制胜法宝。