《意见》规定：

　　从6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

　　

　　各界反应：

　　作为目前银行业优质业务之一的个人住房贷款，一直是杭州各大银行争夺的热点，不过记者从工行、农行、建行、招行、中信银行等多家在杭银行了解到，各家银行都表现得较为平静，口径也极其统一：“影响不大。”

　　招商银行信贷部一位郭姓工作人员表示，虽然年初杭州多数银行都放宽了个人住房贷款条件，将房贷首付从三成降到两成，但招行在这方面一直控制得比较严格，除了个别优质客户，多数个人房贷都要求首付3成以上，因此这次的政策变化对他们的业务几乎没有影响。“事实上，很多客户也愿意多付首付款，而且一般买90平方米以上的客户，增加一成的首付对他们来说并不是难事。”

　　“我们正在等待总行的通知。”中信银行零售信贷科科长潘颖说，“发布新政的九部门中，有两个是主管银行业的部门（央行、银监会），因此银行方面肯定会结合各地区细化的东西进行操作。“我们办理个人住房贷款时有一贯的原则，就是购买套数越多、面积越大，贷款成数就越高，贷款年限越短。”她认为，新政鼓励自住型消费，“这跟我们的房贷政策一致。”

　　“把过去首付款比例由20%提高到30%，一定程度上有利于控制过快的购房需求。而对购买低于90平方米的住房，仍执行首付款20%比例，考虑到了低收入群众的购房需求。”本报特约评论员余丰慧认为，对首付款比例在户型面积上有区别对待的规定，但在套数和别墅类住房上没有明确规定。其次，30%和20%的区别比例太小，对炒房者的投机购房，仍形不成有力打击。

　　因此，他建议有关方面可以考虑，首付款比例政策在面积上实行梯次政策，比如：90平方米至120平方米实行首付款30%，120平方米以上可提到40%，160平方米以上可提高到50%，200平方米以上提高到60%等。在套数上，同样实行梯次政策，比如两套提高到30%，三套以上提高到50%以上等。