像这样的撤离决不是单独事件。北仑物业公司总经理方耿翔透露，今年6月底，他们还将从北仑区另一老社区——珍宝小区撤出。“花两年时间，在合同到期后，陆续从接管的老小区中撤出。如果没有合理的利润，物业管理公司就无法正常经营下去，小区没人管，最终吃亏的还是业主自己。”

　　在那次协调会上，芝兰社区居委会主任黄伟君也得知，最近，仅在新碶街道，已经有十多个老小区的物业公司退出或已经提出要退出老小区了，这也就意味着十多个小区已经面临着和华山新村同样的命运。“这是老小区遇到的一个共性问题。”黄伟君说。

　　而这个时候，北仑房管局的领导们也正在为老小区物业管理苦恼。北仑区建设局房管处张处长对记者说，他们已经收到消息，另外还有几家物业公司也将撤出老小区的管理。在北仑2万平方米以下的老小区很普遍，一旦出现物业公司大举撤离，就带来老百姓生活上的直接困扰。北仑区建设局正在为老小区的物业管理作一个深入调研，试图拿出一个能够解决这一问题的合理方案。

　　对于这个合理方案，张处长解释为：如果找不到物业公司管理，就通过业主自治，街道居委会配合，进行属地管理。可以考虑街道成立物业公司。或者，经业主和物业公司协商，提高收费标准，由2毛多钱上升到3毛多，进而提高物业管理标准。

　　可是如果单纯的业主自治。业主委员会的代表们又提出了看法，由业主委员会出面雇人看大门、打扫卫生和维修公共设施，可这得先有一大笔启动资金，可小区业主委员会手中没有任何资金，根本没法搞。如果单纯委托给社区居委会管，黄伟君说，“芝兰社区有39个小区，而居委会只有六七个工作人员，由居委会托管，从人力和财力上来说，都是不可行的。”

　　看来，无论是业主还是居委会都希望还是能够给老小区找个合适的“保姆”，而物业公司是否真的就愿意彻底舍老小区而不顾？北仑区一家物业公司的负责人对记者说：“我们也不是不愿意管理老小区，但物业公司也不愿做亏本买卖。我们多次呼吁有关部门能否出台一定的扶植政策，借鉴其他城市的先进经验。据我们所知，一些地方，承担老社区管理的物管公司在进行新社区物管竞标的时候，政府会对他们有一定的奖励政策，例如管理一个老社区加几分，依次累计。以丰补歉，就是以新小区管理带动老小区。在目前情况下，政府应该对进驻老住宅小区的物业公司，从税收等方面制定一些优惠政策，或者采取补贴部分费用的形式，鼓励他们进驻老居民区。”