■本报记者 莫利萍报道

　　

　　本报讯 房产新政今天正式实施。记者从杭州市农税征管局了解到，前天，即消息见报当天，农税中心共有473宗二手房买卖前来办理缴税、办证等相关手续，这个数量比平时的办理数量足足增加了五六倍。

　　记者昨天在农税的征收大厅看到，前来办理过户手续的中介公司业务员的数量还是没有减少，大部分人手中的单子也还是厚厚一叠。“为了赶上末班车，有不少客户催着办手续。”一位手中拿着十几份资料的中介公司工作人员表示。而杭州市征管局相关负责人介绍，除了农税中心的征收大厅排满了来办证的人以外，电子申报也繁忙了不少。杭州市农税征管局相关负责人告诉记者，为了完成大大超额的工作量，这两天工作人员都加班至晚上八九点钟。

　　由于营业税政策变动对二手房交易双方带来的影响比较直接，每次营业税调整前都会迎来一批办证高峰。对于大家比较关心的五年期限如何计算等问题，省地税局相关负责人表示，到目前为止还没有接到任何国家税务总局的通知，但从这次出台的政策来看，只是将免缴营业税的期限两年延长到了五年，五年期限也应该从房产证到手起算。

　　此外，国家税务总局还对非普通住房超过5年也要缴营业税进行了强调。5月30日，国家税务总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》（国税发[2006]74号），明确2006年6月1日后，超过5年（含5年）的住房对外销售不能提供属于普通住房证明材料或经审核不符合规定条件的，一律执行销售非普通住房政策，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。