作为杭州最后一块大面积改造的旧城区，拱墅区如今一改旧貌，居民居住环境变化很大。

　　作为老城区，拱墅区可供开发的土地资源非常有限，较之新城区可售面积绝对数量不是很大，但供应平稳，近两个月一直维持在20万平方米左右。

　　5月，拱墅区实现交易套数749套，需求旺盛。该板块个别楼盘贡献较大，主力销售楼盘是天阳·美林湾，通策·和睦院的LOFT户型，总价略低的楼盘总会受到一些年轻者的喜爱。

　　从个案分析，天阳·美林湾无论交通前景、商业配套前景、周边生态前景还是社区小环境前景，均十分理想，由16幢景观小高层和高层组成，点式、板式交错设计，空间变化多样，主力户型为88~120平方米左右，目前该项目均价为6885元/平方米，本月共签约133套，据了解目前客户中一次性付款的人数有所增加。