一个朋友最近在萧山买了房子，准备做婚房，事实上他在杭州城南住了二十多年，对萧山既不熟悉也没有特殊偏好，那个楼盘惟一吸引他的就是户型：“92平方米有3室2厅，还是双阳台，这样的房子远一点我也认了。”

　　记得三四年前世贸丽晶一期开盘，起价近8000元/平方米，卖得很好，是因为它的边套有一个卧室呈扇型，而且这一整面墙都是落地窗，且不说这样的设计是否合理，至少它很新鲜、实用，再加上一点点的创新，很多购房者都在寻找这样的户型设计，但目前杭州市场上类似的产品并不多。

　　

　　观点

　　滨江·金色家园总经理 吴云海

　　做万家花园项目（经济适用房）的时候，土地容积率比现在多数项目要低，房子以多层为主，得房率有85%左右，相对来说户型容易做。现在要在得房率80%的高层住宅里做户型设计，难度肯定会提高。

　　在万家花园我们曾经做过95平方米，3房2厅1卫的户型，现在同样面积做同样户型也能做，只是不得不牺牲一定程度的舒适性，比如原来的一梯两户就要变成一梯三户。从数据来看，现在一般家庭用的床是2.1米，加上0.3米的墙体厚度，再预留0.6米左右的电视机位，0.6米的过道，也就是说卧室最少可做到3.6米宽。我们在做设计的时候最好是做一次性到位的户型，尽可能做得平整。真正好的户型，是80平方米用起来像100平方米的。