■本报记者 徐叔竞 张卉卉 詹丽华

　　

　　按照现行市场供应主流户型为130平方米左右的行情，90平方米户型占据主流，将使杭州的住宅户型平均面积整体向下压缩30%。而现行新盘中，90平方米以下户型配比占到30%以上的屈指可数。某业内人士说，这一户型比例的革命性调整将引起住宅小区设计思路的大调整。

　　小户型产品的单位面积建设成本注定要高于大户型产品，而且小户型占有公摊大，通风采光差，而且进深不能做大，幢间距密了后影响小区景观布局，这是很多开发商不愿轻易尝试小户型项目的主要原因。小户型多了，会暴露出哪些问题？90平方米，真是一道难以逾越的坎吗？在杭州地方细则还没出台之前，我们采访了各方人士，希望为今后的房产品设计提供一些有益的思路。