买不起房已经成为许多人面对的生活难题，而其原因之一是市场少见中低价位房产，多的是大户型、高总价的房产，这种供应结构的问题，已经成为目前房产市场最为重点的矛盾。

　　众所周知，目前房市的一大怪现象，即房价伴随着百姓买不起房的呼声高涨而上涨，究其原因，专家点出结构不合理是罪魁祸首。在开发商偏爱开发大户型的今天，户型趋大、淘汰中小户型成为杭州楼市一个明显特点。放眼目前楼市，新建商品房面积越做越大是有目共睹的事实，有业内人士估计，120平方米以上的大户型占市场的60%～80%。与之形成鲜明对比的是，据一次全国性房地产市场调查显示，首次置业者首选中小户型的比例占到87%。一些二手房中介商告诉记者，二手房市场最抢手的就是中小户型。这也从一个侧面说明，正因为一手市场缺乏中小户型，二手房市场的中小户型成交才会红火，可见目前房地产市场存在着明显的结构失衡问题。

　　既然市场上对中小户型需求旺盛，那开发商为何却对此视而不见？专家指出，不少开发商热衷于开发大户型，不仅因为大户型成本比小户型相对较低，而且由于面积大，在设计、施工等方面容易“出彩”，建成较高档次的楼盘。

　　从建筑设计上来看，一个项目里中小户型要占70%，肯定比较难做，但却并非不可能。只要设计合理、布局实用，一样可以成为舒适而经济的住宅精品。其实现在每个有经验的开发商，手头都有经典户型，户型设计除了受地块特点、容积率等限定外，主要还是看开发商对产品的定位。

　　另外，二三十岁的年轻人，中小户型也符合他们的实力，他们的住房需求（比如婚房）是刚性的，这一块市场十分可观。看来，调整思路，静下心来更深入研究购房者的家庭构成、购买心理、消费偏好等，是摆在开发商面前的新课题。