■本报记者 莫利萍 许春初报道
本报讯 昨天晚上8点,汉帛集团董事长高志伟告诉记者,昨天下午5时左右,汉帛集团与浙江国大集团达成协议,后者收购前者旗下的杭州连卡佛商场。易主后的杭州连卡佛将在浙江国大集团的旗下继续经营。
7小时的艰难求证
2001年11月初,汉帛以9650万元的价格整体收购当时的国大百货。当时消息突然高调降临,与此不同,昨天的消息求证过程却十分艰难,事关几方有点像“打太极”,花了记者7小时左右。
昨天午后,记者从汉帛获悉:汉帛旗下的杭州连卡佛要易主,买主是当年的老东家国大集团,当天下午要签约。于是记者马上联系双方的高层,开始相关人士不是在开会就是联系不上,要么就是不知道,几经转折,昨天傍晚,终于联系上国际大厦相关负责人,他表示双方还正在谈,次日会有确定的消息。当时的电话背景有点嘈杂。但昨天晚上近8时,记者联系上了汉帛集团董事长高志伟,他告诉记者:“下午5点,在雷迪森达成协议。”他说,双方经过了两个月的商谈。昨晚10时多,国大方面表示,双方已经谈好了。至此,此事才稍有眉目。
保密的转让价格
关于汉帛要卖掉连卡佛,去年开始便有传闻,据说百大、苏宁等都曾接触过,汉帛当时曾出价2亿元,但此事未果。
有业内人士猜测,汉帛集团出售连卡佛极有可能出于资金周转的原因。因为卖方汉帛集团近期频频出手资本市场。就在一周前,中国服装发布公告,称汉帛集团旗下的汉帛(中国)有限公司以1.25亿元的总价受让了中国服装(000902)6428.5万股股权,成为该公司的第一大股东。
但对此,昨天高志伟表示,卖掉连卡佛从自己不熟悉的百货业抽身,是为了更好地做好主业(汉帛的主业是服装制造、加工等)。
关于此次转让价格,坊间也有传闻是1.8亿元,但对此汉帛与浙江国大都相当保密,双方高层都表示暂不透露。
不管出于何种原因,如果浙江国大出手回购,应该是较划算的一笔买卖。尽管从国大百货到连卡佛,这一物业的百货经营不是特别出色,但由于地处杭州核心商圈的黄金地段,商业地产的价值正在不断增值。在人们普遍认为传统百货上市公司资产被严重低估的情况下,国大出手也表示对这一物业前景的看好。
连卡佛暂不会变
汉帛在杭城百货界受人关注,并不仅因为它当年买下了国大百货这块宝地,还因为它把连卡佛引到杭州。两年前,以经营老牌英系百货闻名的香港百货品牌连卡佛开张。连卡佛杭州店负责人刘永贤称,当年与香港方签下协议到期日是明年10月,其间连卡佛还将继续经营。至于到期之后的计划,他表示连卡佛高层将在近期来杭州洽谈。
杭州连卡佛商场目前拥有不少国际大牌,如GUCCI、PRADA等。商场有关人士分析,如果明年到期后,这里不再是连卡佛,转让一事会有一定的连锁效应。据了解,一些国际大牌开始寻找新网点。
未来规划等待确定
国大集团买回物业后做什么?还做百货吗?有商界人士分析,由于连卡佛这一物业的面积不大,营业面积约为六七千平方米,按照目前商场百货的现状看,新开一个大型的百货商场可能性不大,但单独做房产开发经营也有难度,业主很有可能将与原国际大厦进行统一规划,造高楼。
昨天傍晚,国大集团副总经理赵国恩告诉记者,对此国大集团也会有自己的考虑,今天下午将召开会议讨论对这一物业的定位问题。他说,他是“老国大”了,来的时候,国大这里还是一块草地呢,他对这里感情是很深的。